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【人生最大の買い物】マンション買ってみた【5,000万】

さすがの私もマンションは引きこもらずに、内覧に行って買いましたよ。

引きこもり流マンション購入までの流れ

酔麿呂
これは一例であって事実ではあるが、絶対に真似はしないように

ほんと、彼女も本音の所では引いてると思うんですよね。絶対。
「私はあまり執着とかないから・・・」みたいな事言ってましたが、常識的に考えてサクっと決めすぎだと思うし。

step
1
分譲マンションのセールス広告が投函されるまで引きこもる


まずこれがコツ。
というか時間をかけてじっくり考えるのもありだとおもうけど、それって仕事以外の時間で収益を得ていないサラリーマンの発想ですよね。
私の場合稼げてる稼げてないは別にして、「収益が発生しない時間なら無駄にしていい」って発想はない。

酔麿呂
人生最大の買い物に対し慎重になるのが無駄とか我ながら超ぶっとんだ物言いだと思う

step
2
内装写真・間取り・立地・金額に満足いく物件があれば9割決定で内覧に行く


実際に部屋を見て歩いて考える。妄想する。
ここで納得行かなければさよなら。

step
3
事務所に向かって値切る。いろいろゴネる


どんだけ値切っても最終相手の手のひらなんだから気にせずごねる。破談にならない程度に。
よほど人気物件で即日完売みたいな状況じゃなければ諸費用とかなら押し付けれると思います。あとは決算時期に合わせて買うとか。

賃貸とちがってマンションは売り切り。そのためさっさと売ってキャッシュフロー回して次の建築のための土地購入なりの資金にしたいんですよ売り手も。

step
4
ローン仮審査を待つ


金利やその他いろいろによって一番受かりたい住宅ローンの審査に受かることを祈って待つ。
まぁ仮審査に不安になるぐらいなら本審査落ちるので適当に寝てまとう。不安になるのはまだ早い。

※本審査には実印が必要ですので実印登録していない人は、平日に仕事抜けて行きましょう。その際はお役所仕事クソ!って念仏を唱えるのを忘れずに!

step
5
署名して本審査の結果を待つ


銀行様の判決は結構時間がかかる。2週間とか。
この間に勢いでかった事を後悔しないように耐える必要がある。普通は覚悟して時間をかけて買うのでそんな事ないでしょうけどね。
ワイも今逃したら買えない場所・部屋だと思うので後悔することはないが。
(後悔するぐらいなら現状打破する方法を考える系メンズなので・・・)

step
6
新居でせっ○すせっ○す


ほーら、あとはマイホームで彼女とか嫁とか隣人の人妻とセッ○スするだけ!簡単だね!
どうやら高級住宅街なのでセレブ奥様がいそう、やったー!
でもその代わり今住んでる所みたくごはん処が少なそう…ダイエットになるね()

買った!でも注意しないといけないこと

買ったときやその際の将来設計によってはある程度余裕があるかなと思ってもそうはいかない。
これからの人生は気軽にポチらず計画的にポチらねば!

  • 固定資産税
  • ローン完済時期
  • ライフステージの移り変わりによる収支バランス

固定資産税は結構負荷かかる

私もですが、返済シミュレーションをする際、月々の支払いに固定資産税については記載がなかったです。
(固定資産税は3ヶ月毎とかなので月々じゃない!みたいな考えなんでしょうか、そりゃ支払額多く見えたら購買意欲さがりますもんね)
ちなみに新築マンションなので21,000円/月ぐらいかかるみたいです。3年後には半額の制度も終わるのでマンション価値の見直しはありますが、負担となるのは一目瞭然ですね。
21000*12*2って50万じゃん!毎年50万!?!?!?やば!!!

ローン完済は60歳までに

定年退職という概念が30年後なくなっている可能性はあります。(少なくとも60歳ってのはなくなってるかな?)
しかし、よぼよぼになってもローンに苛まれる人生はいやだ!体力はもちろん衰えるが金もあって楽しい時期のハズな50後半以降は楽しく子供の世話するなりして活きていきたい。
なのでそれまでにローンは決着したいですね!

子作りは計画的に

私もですが、一番はこれ。子供には金がかかるが、それ以上に共働きからそうでなくなる事での収支バランスの崩壊がやばい。
まぁそれまでに稼げ!ってことですかね、今の会社給料天井見えてるし転職しかねーかな…。

なんていうか新卒で入った会社が最高に見えてくる。いろいろクソだったけど、今思えばもっとクソな会社ばかりだったんだなと。
後悔しない系メンズなので、さっさと独立なりして取り返さねば!

購入後のあれやこれや

さて、マイホームは買ったあとが大変!彼女氏と話していて考えてる事。

  • ホームシアターほしい
  • 寝室は快適ゴロゴロ空間にする!
  • カウンターキッチンにダイニングテーブルドッキングさせてカウンター席風にする
  • 寝室に貼る系の鏡つけて空間広くみせつつ姿見にする

そう。家具とかレイアウトとかいろいろ!(支払いの事だろそこはって思うけど、ポジティブな事かんがえたいじゃん!)

というわけで、ホームシアターセットとか考えるわけですよ。
だけど、部屋見てるときにもちょっと問題だったんだけど、いい感じにセットできる部屋がないのでは説。
いや、1室内覧の時にも話してた部屋があるんだけど、今考えてる100インチスクリーンを使うと考えるとちょっと首いたいのでは?って。
縮尺?的には映画館の真ん中あたりの席でみるのと大差ないやろって感じなので、大丈夫だとおもうが、座面低めで背の高いソファーがほしくなりそう。

あと寝室は広く見せるというか快適に使うためにローベッドをワイドダブルかクイーンサイズでほしい!!!!
これは割と譲れない。狭いと疲れが抜けなくて平日困るというか、稼げなくなってしまう。

ローベッド、ダイニングテーブル、カウンター席用椅子
引っ越したら減税終了後に繰り上げ返済する用の貯金もだけど、いろいろ必要な物が多すぎる!

んぁ~p^Amazon眺める時間はかどるぞーーー!

まとめ

とりあえずベッドは死活問題なので、早急に購入せねば…。
冬場なので床で寝るのもしんどいしね!

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